Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Portico - 24060 Bagnatica (BG) - BA24107
Via Portico - 24060 Bagnatica (BG) - BA24107
Data Asta : 05/11/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 535.371,95 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: Complesso
Immobiliare Storico con Terreni a Bagnatica
Nel
cuore della provincia di Bergamo, nella suggestiva località Cascina Portico a
Bagnatica, si presenta un'opportunità di Investimento Immobiliare di vasta
portata. Proponiamo in vendita l'intero Complesso di Fabbricati e Terreni
(Lotto 001) situato in Via Portico, sn, oggetto di un Giudizio di Divisione. Il
compendio immobiliare è un antico nucleo rurale composto da diverse unità: due
Abitazioni di tipo popolare (A/4) che si sviluppano su tre piani, con una
superficie commerciale totale di circa 375 mq; due Magazzini (C/2) e vari
depositi e fienili che, sebbene in stato di conservazione fatiscente, offrono
un enorme potenziale di riqualificazione. La proprietà include anche un vasto
Terreno Agricolo/Area Urbana di circa 2.650 mq, che circonda i fabbricati e ne
aumenta significativamente il valore potenziale, ideale per attività
agrituristiche o residenziali di pregio dopo un cambio di destinazione d'uso.
Attenzione: l'intero complesso necessita di una Ristrutturazione Totale e
Radicali Interventi di Risanamento. I fabbricati sono in pessimo stato,
classificati in parte come subalterni in fase di accatastamento (graffati) e
presentano notevoli difformità urbanistiche che includono la totale non
corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale, richiedendo un
intervento di sanatoria e ripristino di notevole entità. Tali oneri tecnici
sono a carico dell'aggiudicatario, ma il loro costo è stato calcolato e si
traduce in un prezzo di acquisto notevolmente vantaggioso. Acquistare questo
immobile in Asta Giudiziaria per Divisione è l'Affare Immobiliare perfetto per
un'impresa edile specializzata in Risanamento Conservativo o per un Investitore
Intelligente con una visione a lungo termine sulla riqualificazione rurale. Non
perdere l'opportunità di riqualificare questa Cascina Bagnatica.
