Appartamento A3 di 84 m² all'asta al primo piano di un condominio di 8 piani (costruito nel 1963), con superficie complessiva di 108,77 m² inclusa cantina.

L’immobile, classificato A/3 (5 vani), comprende ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e cantina interrata. Finiture essenziali: pavimenti in marmo/ceramica, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, portone blindato.

Impianti obsoleti: riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento, elettrico sottotraccia vetusto (prese insufficienti), scaldabagno elettrico autonomo.

Stato mediocre: muffe sulle pareti per scarsa coibentazione, infissi da sostituire parzialmente, impianti senza documentazione di conformità.

Classe energetica scarsa, necessita di interventi di riqualificazione (impiantistica, coibentazione, infissi).

La quota condominiale è di 22,335 millesimi, con accesso garantito ai chiusini per manutenzione acque nere. Ideale per ristrutturazione mirata, unisce potenziale residenziale (zona non specificata ma tipicamente periferica ben collegata) e criticità gestionali legate all'obsolescenza tecnologica.