Abitazione di tipo civile
Via S. Carlo, 17, 24024 Gandino (BG) - Rif. BA24151
Data Asta : 14/05/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 108.689,00 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: ABITAZIONE IN VILLINI CON TERRENO
Opportunità unica per aggiudicarsi un villino indipendente
su quattro livelli in via San Carlo 17 a Gandino, immerso nel cuore storico con
servizi essenziali a portata di mano.
L’immobile, costruito nel 1969 e in
discrete condizioni, offre 349 mq distribuiti su seminterrato, piano rialzato,
primo piano e sottotetto, con un’area esclusiva recintata e due accessi
(pedonale e carrabile).
Al piano rialzato troverete un ampio soggiorno con
pavimentazione in marmo arabescato orobico, cucina pratica e vano scala
interno; salendo, il primo piano accoglie due camere con parquet a lisca di
pesce e un bagno rivestito in ceramica, mentre il sottotetto mansardato ospita
altre due camere e un secondo bagno, ideali per una famiglia o come spazio
ricettivo.
Il seminterrato, accessibile anche autonomamente, include
autorimessa, lavanderia, locale tecnico e ripostigli, collegato all'abitazione tramite scala a chiocciola.
I materiali di pregio come i serramenti in legno
douglas con doppi vetri, le scale interne rivestite in marmo e i pavimenti in
gres resistente valorizzano gli spazi, mentre l’orientamento est-sud-ovest
garantisce luminosità ottimale.
L’impianto di riscaldamento autonomo a metano e
gli infissi con tapparelle in PVC assicurano comfort, sebbene sia consigliato
un adeguamento energetico.
La posizione centrale permette di raggiungere a
piedi la Basilica di Santa Maria Assunta, il Museo Arte Sacra e i negozi di
vicinato, mentre i collegamenti con Bergamo (22 km) e i percorsi naturalistici
delle Orobie rendono il contesto ideale per chi cerca tranquillità senza
rinunciare ai servizi.
Un investimento perfetto per chi desidera personalizzare
un immobile solido, con ottime potenzialità di valorizzazione grazie alla sua
distribuzione versatile e al fascino storico della Val Gandino.
