Appartamento A3 di 59 m² all'asta in via Mazzini 16 a Gorle (BG), al secondo piano di un condominio senza ascensore, con superficie totale di 67,85 m² inclusa cantina.

Classificato A/3 (rendita €201,42), l’immobile comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone affacciato sul cortile interno verso il fiume Serio.

Pavimenti in graniglia (tranne bagno e cucina in ceramica), serramenti in legno con tapparelle in plastica e riscaldamento centralizzato con termo valvole.

Lo stato di manutenzione è mediocre, con infiltrazioni ai sotto balconi e portone blindato da ripristinare post-accesso forzoso.

La zona centrale offre parcheggi sufficienti, servizi primari (farmacia, uffici comunali a 100 m, scuole a 500 m) e collegamenti rapidi (autostrada A4 a 6 km, aeroporto a 7 km).

L’edificio, costruito nel 1962, presenta altezze interne di 2,95 m e facciate in condizioni sufficienti.

Ideale per prima casa o investimento, l’appartamento unisce accessibilità (fermata bus a 50 m) e potenziale di ristrutturazione, data la posizione strategica tra Bergamo (7 km) e il contesto paesaggistico del Serio.