Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Bologna, 3, - 24057 Martinengo (BG) - BA24319
Via Bologna, 3, - 24057 Martinengo (BG) - BA24319
Data Asta : 17/09/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 108.750,00 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA : ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Nel Comune di Martinengo, in un contesto residenziale di
pregio nella storica Bassa Bergamasca, si presenta un'opportunità di acquisto
in piena proprietà per un luminoso appartamento di tipo civile (A/2), completo
di cantina e autorimessa singola.
L'unità abitativa si trova al quarto e ultimo
piano di una palazzina del 1990, con una superficie commerciale ponderata di
circa 108 metri quadrati, ottimamente distribuiti in cinque vani catastali.
L'appartamento offre un soggiorno separato, una cucina abitabile, tre camere da
letto, due bagni e due comodi balconi, di cui uno a servizio della zona giorno.
Lo stato di manutenzione dell'immobile è giudicato ottimo, con finiture
di buon livello, inclusi pavimenti in ceramica nelle zone giorno e notte, e
riscaldamento autonomo a gas, garantendo un'abitabilità immediata senza la
necessità di interventi significativi. La proprietà è completata da una cantina
al piano interrato e da un'autorimessa singola di circa 15 metri quadrati,
accessori indispensabili in un'area servita e centrale come quella di Via
Bologna, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal centro storico.
Nonostante l'eccellente stato di conservazione, l'immobile presenta una lieve
difformità edilizia facilmente sanabile, relativa ad una variazione interna
nella distribuzione dei locali, la cui regolarizzazione è possibile tramite
CILA in sanatoria con oneri tecnici stimati in circa duemila euro.
L'immobile,
attualmente libero da persone e beni, si trova in un complesso ben mantenuto,
in posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti
stradali e autostradali verso Bergamo, Treviglio e Milano. Questo quadrilocale
rappresenta quindi l'acquisto perfetto per famiglie che cercano ampi spazi,
comfort immediato e un investimento sicuro, a patto di considerare i minimi
oneri di regolarizzazione.
