All'asta a Nembro (BG), in Via Crespi 9, proponiamo un trilocale di 70 m² (categoria A/4) situato nel Villaggio Crespi Basso, storico complesso operaio realizzato intorno al 1920 a servizio della Manifattura Crespi.

L’immobile, piano terra, presenta superficie commerciale di 70 m² (53 m² calpestabili) con soggiorno angolo cottura, due camere e bagno, ideale per chi cerca un alloggio economico in zona periferica tranquilla.

L’edificio, ristrutturato nel 1990, mostra prospetti intonacati, serramenti in alluminio bronzo e pavimenti in ceramica, con altezze interne variabili (3 m nel soggiorno, 2,33 m nell'ingresso soffittato).

Lo stato manutentivo discreto include un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia datata (funzionamento non verificato).

La zona mista residenziale/artigianale offre parcheggi riservati, scuola primaria Crespi, centro sportivo Saletti e oasi naturalistica, a 250 metri dalla fermata bus e 600 metri dalla tranvia TEB per Bergamo.

Il complesso, composto da 8 edifici e 62 unità, si colloca in Val Seriana (altitudine 300 m), vicino al fiume Serio, alla ciclovia e al Santuario dello Zuccarello, con paesaggi montani a pochi km.

Un’opportunità per investitori o primi acquirenti interessati a un immobile storico (legato alla filiera tessile Crespi) in area ben collegata (10 km da Bergamo), ideale per chi valorizza semplicità e potenziale di riqualificazione.