I terreni proposti all'asta si trovano nell'estrema zona sud del Comune di Pradalunga, in un’area di recente urbanizzazione facilmente accessibile da Via Santa Lucia.

Questi lotti sono inseriti in una zona urbanistica a prevalente destinazione residenziale, costituendo la fascia di collegamento tra il tessuto urbano e quello verde/agricolo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Al Catasto del Comune censuario di Calvenzano, gli immobili risultano identificati con foglio n. 6, mappali n. 5231 e 5829, con una superficie rispettiva di 880 mq e 280 mq, per un totale di circa 1.160 mq, di cui circa 800 mq edificabili e 280 mq destinati a strada.

La piena proprietà è intestata alla società Artedi Service s.r.l. Il lotto edificabile presenta una forma trapezoidale e una pendenza superiore al 30%, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto architettonico unico, pur nel rispetto dei vincoli imposti dalla distanza dai confini e dalle strade.

Il Piano di Governo del Territorio del Comune di Pradalunga, approvato nel 2019, classifica quest’area come “B4-Ambiti a prevalente destinazione residenziale soggetti a premesso di costruire convenzionato”, con prescrizioni di intervento definite dall'art. 21 delle vigenti NTA, garantendo un contesto ordinato e di qualità.

Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per investitori e privati che desiderano partecipare all'asta e assicurarsi un terreno edificabile di valore in una posizione strategica, perfetta per costruire la casa dei propri sogni o per realizzare un investimento immobiliare sicuro e redditizio, in un’area residenziale in espansione e ben collegata, con tutte le comodità a portata di mano.

Un’opportunità da cogliere al volo per chi cerca qualità, posizione e potenzialità di personalizzazione in un contesto esclusivo e in crescita.