Abitazione di tipo popolare
Via Guglielmo Marconi, 19, 24060 Ranzanico (BG) - Rif. BA24405
Data Asta : 17/06/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 40.387,50 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Edificio storico A4 di 132 m² all'asta in Via Guglielmo
Marconi 19 a Ranzanico (BG), sviluppato su tre piani con superficie totale di
213,90 m².
Classificato A/4 (rendita €213,81), l’immobile presenta struttura
remota (ante 1967) con interventi parziali nel 1984 (copertura in legno/coppi).
Al piano terra: soggiorno con camino, cucina, disimpegno e area esterna in
porfido. Piano primo: due vani non conformi ai requisiti aero illuminanti, bagno
e balcone con aggetto abusivo su proprietà confinante. Piano secondo: soffitte
con pavimenti al rustico e finestre non adeguate (soglia a pavimento), oltre a
un balcone mai realizzato.
Condizioni critiche: copertura sistemata nel 1985 ma
con lucernari non ottimizzati, infissi obsoleti, e degrado strutturale
generalizzato. La zona centrale ("fatiscente") offre parcheggi scarsi
ma prossimità a Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Assunta, Museo della Seta e
Castello Suardi.
L’accesso avviene da via Marconi o dall'accesso carraie condiviso, con abusivismo edilizio segnalato (balconi e modifiche non
autorizzate).
Ideale per recupero conservativo, l’immobile unisce potenziale
storico (inserito nel tessuto del centro storico) e sfide progettuali legate a
regolarizzazioni e adeguamenti antisismici.
