Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Don Taramelli 4 - 24037 Rota d'Imagna (BG) - BA24380
Via Don Taramelli 4 - 24037 Rota d'Imagna (BG) - BA24380
Data Asta : 25/11/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 11.250,00 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL’ASTA: ABITAZIONE CIVILE CON BOX
Scopri un'opportunità di acquisto unica a Rota d'Imagna, nel
cuore della suggestiva Valle Imagna, un'area montana a circa seicentonovanta
metri sul livello del mare, rinomata per la sua vocazione turistica, la
favorevole esposizione solare e la magnifica vista sulla valle sottostante.
L'immobile, un'abitazione di tipo economico classificata come A/3, si trova
nella tranquilla contrada Rota Fuori, in un piccolo condominio edificato tra il
1969 e il 1970, ideale come seconda casa o come progetto di investimento.
Posta al terzo piano, questa mansarda vanta una superficie complessiva di circa
cinquantacinque metri quadrati, sapientemente distribuiti in un corridoio
centrale, un cucinino, due accoglienti camere da letto e un bagno.
Sebbene l'unità si presenti libera e non utilizzata da diverso tempo, essa
richiede un intervento di rinnovamento profondo: le finiture interne e lo stato
di manutenzione sono infatti scadenti, con serramenti e pavimenti che
riflettono l'epoca di costruzione.
È essenziale considerare
la necessità di ricostituire completamente l'impianto di riscaldamento,
attualmente dismesso e non funzionante, oltre a verificare e adeguare
l'impianto elettrico che è privo di certificazione di conformità.
La particolarità dell'immobile risiede anche nella sua conformazione a
mansarda, caratterizzata da altezze interne limitate al perimetro, con una
media contenuta, e da aperture verso l'esterno che non sono balconi pienamente
utilizzabili, fattori che comportano una scarsa illuminazione dei locali.
Dal punto di vista amministrativo, l'edificio possiede il Certificato di
Abitabilità, ma una precedente richiesta di variante edilizia per la formazione
della mansarda, pur avendo ricevuto parere favorevole, non fu mai formalmente
rilasciata, aspetto che richiede attente verifiche e prevede oneri per la sua
regolarizzazione.
Nonostante queste sfide, questa mansarda
rappresenta la tela perfetta per chi desidera plasmare un rifugio
personalizzato in montagna in un contesto residenziale di villeggiatura.
