Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Palazzo 41 - 24010 Sedrina (BG) - BA24356
Via Palazzo 41 - 24010 Sedrina (BG) - BA24356
Data Asta : 25/11/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 16.256,80 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: ABITAZIONE CIVILE CON BOX
Nel cuore della suggestiva Valle Brembana, a Sedrina, in una
tranquilla area montana con ottimi collegamenti verso Bergamo e San Pellegrino
Terme, si presenta un’opportunità immobiliare con grandi margini
di personalizzazione, perfetta per chi desidera plasmare la propria casa.
L’immobile, classificato come abitazione di tipo popolare (A/4),
si trova in centro storico ed è posto al terzo ed ultimo piano ,
servito da accesso pedonale dalla Via Palazzo, e sviluppa una
superficie di circa settantanove metri quadrati con una comoda
distribuzione di tre vani e mezzo , composti da sala con angolo
cottura, due camere da letto e un bagno.
Il vero appeal di questa
proprietà risiede nelle ampie pertinenze esterne, in un contesto condominiale
datato ma ricco di verde: l'unità vanta un'area urbana esclusiva cementata di
circa 30 mq e un vasto giardino terrazzato di oltre duecento metri
quadrati che si estende verso il monte, offrendo uno spazio
esterno riservato e con potenziale panoramico, tipico delle aree
residenziali di montagna.
L'appartamento è attualmente in uno stato di parziale
ristrutturazione , con sala e bagno pressoché ultimati ma privo
di infissi, e necessita di importanti interventi di
completamento e adeguamento impiantistico, inclusa la sistemazione del tetto
per infiltrazioni.
Dal punto di vista amministrativo, l'immobile
è gravato da difformità edilizie relative a nuove divisioni interne ,
sanabili tramite CILA , e da rilevanti abusi urbanistici sulle
aree esterne, come la presenza di un locale caldaia e un capanno con tetto in
eternit, che dovranno essere demoliti a cura e spese dell'acquirente ,
oltre a non essere conforme per l’impianto elettrico privo di certificazione.
Sebbene l'abitazione sia occupata dal debitore e dai suoi familiari ,
l'acquisto rappresenta un investimento strategico e libero da spese
condominiali insolute per l'acquisizione di un'ampia metratura
comprensiva di aree esterne in un contesto montano.
