Abitazione di tipo civile
Via Monte Clemo, 23, Solto Collina (BG) - Rif. BA24189
Data Asta : 14/05/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 139.549,55 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL’ASTA: ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICA CON STALLE
Opportunità di acquisto per una casa unifamiliare in ottimo
stato strutturale, costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2004 e 2012,
sviluppata su 180 mq con due livelli abitativi e un ampio sottotetto non
abitabile.
L’immobile, classificato come A3, offre un’abitazione al primo piano
accessibile da scala esterna o piattaforma elevatrice, con zona giorno composta
da soggiorno-pranzo, angolo cottura e loggia panoramica sui lati sud ed est,
oltre a una zona notte con camera, bagno e cabina armadio collegata al
sottotetto.
Al piano terra, box doppio, cantina e locale rustico completano gli
spazi, con area esterna a giardino e cortile. Le finiture, di media qualità,
garantiscono un buono stato conservativo grazie agli interventi recenti, ma
richiedono completamenti nel locale rustico e interventi urgenti sulla
copertura: le infiltrazioni d’acqua hanno danneggiato una trave portante (da
sostituire per marcescenza) e causato muffe sul solaio del primo piano.
Ideale
per chi cerca un progetto di valorizzazione, l’immobile permette di sfruttare
agevolazioni fiscali per ristrutturazioni, con potenziale riconoscimento
dell’esonero dal contributo di costruzione per interventi di manutenzione
straordinaria, purché non si superi il 20% di ampliamento
volumetrico-residenziale.
La posizione in zona residenziale, unita alla
struttura già parzialmente rinnovata, offre margini di personalizzazione,
mantenendo l’autenticità di un fabbricato unifamiliare storico, perfetto per
nuclei familiari o investitori attenti al recupero edilizio.
