All’asta a Terno d’Isola, in Viale Guglielmo Marconi 9, proponiamo un appartamento al piano primo di 88,75 m² in edificio residenziale pre-1967, ideale per investitori o acquirenti intenzionati a completare lavori di riqualificazione.

L’immobile, attualmente non abitabile a causa di lavori di manutenzione straordinaria non ultimati, richiede il completamento degli impianti elettrico e di riscaldamento, l’installazione dei sanitari e la tinteggiatura dei locali.

Situato a 50 metri dalla stazione ferroviaria e 300 metri dalla fermata autobus, garantisce collegamenti rapidi a Bergamo (15 km) e Ponte San Pietro (4,5 km), con accesso all'autostrada A35.

La zona, residenziale a traffico locale, offre servizi essenziali come farmacia, supermercato, asilo nido e scuole, perfetta per nuclei familiari.

L’appartamento fa parte di un edificio a due piani più seminterrato, con vano scala comune senza ascensore. Le facciate mostrano intonaco degradato, mentre il tetto è in buone condizioni.

Il contesto, rurale ma ben servito, è inserito nella pianura bergamasca dell’Isola Bergamasca, caratterizzata da terreni alluvionali e colline dolci, con altitudine media di 229 m s.l.m. (picchi fino a 261 m).

Il comune, 7.989 abitanti (dati 2024) e densità di 1.934 ab./km², unisce tranquillità e prossimità a parchi come il Brembo e l’Adda.

Un’opportunità per chi cerca un investimento a basso costo con potenziale di rivalutazione, grazie alla posizione strategica e alla domanda residenziale in crescita nell'hinterland bergamasco.