Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Milano 33 - 24047 Treviglio (BG) - BA24288-L2
Via Milano 33 - 24047 Treviglio (BG) - BA24288-L2
Data Asta : 15/07/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 501.488,39 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: TERRENO
All'asta a Treviglio, area ovest, proponiamo un vasto
terreno agricolo di 74.670 m² con qualità seminativo irriguo arboreo, ideale
per coltivazioni intensive e progetti agricoli.
Il terreno, pianeggiante e di
forma regolare, è inserito nel Parco di Interesse Sovra comunale (PLIS) con alta
sensibilità paesaggistica e un reticolo irriguo ben sviluppato, garantendo
un’ottima gestione idrica.
La composizione litologica include depositi
alluvionali di ghiaie e sabbie con drenaggio eccellente e suolo moderatamente
profondo, perfetto per colture come il mais, attualmente presente.
La
soggiacenza della falda (1,5-2,00 m) e i canali irrigui secondari assicurano
risorse idriche costanti.
Il lotto, affittato a un’azienda agricola con
contratto attivo, offre reddito immediato e si trova in un’area a vincolo di
non edificabilità, ideale per chi cerca un investimento agricolo sicuro e
conforme alle normative.
La posizione è strategica: vicino alla nuova viabilità
urbana, a via Milano e alla Cascina Pellegrina, con collegamenti rapidi all'autostrada A35 Bre.Be.Mi, alla stazione ferroviaria di Treviglio e alle
principali strade statali.
L’orografia pianeggiante e la sistemazione agraria
regolare facilitano l’accesso con macchinari, mentre lo stato di manutenzione
discreto richiede interventi minimi.
Il terreno rientra in un ambito di
valorizzazione e riqualificazione (art.66 PTCP), offrendo potenzialità per
progetti sostenibili nel rispetto del paesaggio agricolo intensivo.
Un’occasione unica per investitori e imprenditori agricoli che cercano
superfici estese, terreni fertili e posizioni logistiche vantaggiose nel cuore
della Pianura Bergamasca.
