Asta immobiliare in Bergamo e provincia a:
Via Milano 33 - 24047 Treviglio (BG) - BA24288-L3
Via Milano 33 - 24047 Treviglio (BG) - BA24288-L3
Data Asta : 15/07/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 530.987,70 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL'ASTA: TERRENO
All’asta a Treviglio, zona ovest, proponiamo un terreno
agricolo di 47.895 m² composto da sei particelle (mappali 4949, 2103, 1158,
2104, 3761, 10116) con qualità seminativo irriguo arboreo, ideale per
coltivazioni intensive o progetti agricoli sostenibili.
Il terreno,
pianeggiante e di forma regolare, è inserito nel Parco di Interesse Sovra comunale (PLIS) e gode di alta sensibilità paesaggistica, con un reticolo
irriguo ben sviluppato e suolo composto da ghiaie e sabbie alluvionali a ottimo
drenaggio.
Attualmente coltivato a mais e affittato fino al 2033, garantisce
reddito immediato per investitori.
La posizione è strategica: vicino alla nuova
viabilità urbana, a via Milano e alla Cascina Pellegrina, con rapido accesso all'autostrada A35 Bre.Be.Mi, alla stazione ferroviaria di Treviglio e alle
principali strade statali.
L’area rientra in un ambito di riqualificazione
(art.66 PTCP) e presenta vulnerabilità della falda moderata/elevata (profondità
1,5-2,00 m) e classe sismica Z4a, ma è ideale per chi cerca un investimento
agricolo sicuro, grazie ai vincoli di non edificabilità e alla vicinanza a
parchi come la Gera d’Adda.
Lo stato di manutenzione discreto e la sistemazione
agraria pianeggiante facilitano l’uso di macchinari, mentre la prossimità a
centri come Caravaggio (6 km) e Bergamo (20 km) ne aumenta il potenziale
logistico.
Un’occasione unica per imprenditori agricoli o investitori che
cercano terreni fertili, redditizi e ben collegati nel cuore della Pianura
Bergamasca.
