Proponiamo in asta una interessante abitazione sviluppata su due livelli, piano terra e primo, con annesso ripostiglio al piano terra e una quota proporzionale degli spazi comuni, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile e con ottime potenzialità di investimento.

L’immobile offre una superficie commerciale di 54,73 mq e si compone al piano terra di una zona giorno unica che include ingresso, soggiorno, pranzo e cottura, oltre al ripostiglio con accesso esterno.

Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte composta da camera da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e termosifoni in ghisa, mentre la climatizzazione è garantita da split a parete già presenti, assicurando comfort in ogni stagione.

La struttura portante è in legno con copertura a falde e solai in cemento armato, le pavimentazioni interne sono in ceramica, gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in PVC e le condizioni generali sono mediocri per la conservazione e sufficienti per la manutenzione, offrendo così ampio margine di personalizzazione.

Non sono presenti impianti antincendio, ascensori o montacarichi, mentre la fornitura di gas, acqua ed energia elettrica è garantita da allacciamenti alle reti pubbliche. Il sottotetto è adibito a ripostiglio e non è accessibile né abitabile.

La conformità edilizia non è pienamente definita per assenza di documentazione progettuale, ma la proprietà rispetta le altezze minime richieste e le superfici dei locali sono in linea con le normative vigenti.

Questa soluzione rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione, in un contesto tranquillo e ben servito, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per il futuro.