Proponiamo in asta un appartamento di tipo economico [A3] all'ottavo piano della torre 4/D di Zingonia (Comune di Verdellino), parte del progetto urbano anni ’60 nato come “città a misura dei lavoratori” e oggi in fase di riqualificazione parziale.

L’immobile, costruito tra il 1968 e il 1970 e ristrutturato nel 2022 con interventi di efficientamento energetico Superbonus e Sismabonus, presenta un’area complessiva di 134,5 mq distribuiti in ingresso-corridoio, cucina con balcone, soggiorno-pranzo con balcone, due camere da letto (una con balcone), bagno e ripostiglio, oltre a una porzione di sottotetto.

Le condizioni esterne sono buone grazie al cappotto termico, ai balconi ripristinati e al miglioramento sismico, mentre internamente necessita di manutenzione straordinaria: impianti idrico-sanitari ed elettrici obsoleti, serramenti non sostituiti e riscaldamento assente (l’acqua calda è fornita da un boiler datato). L’ascensore è attualmente guasto, senza fondi per la riparazione imminente.

La zona, storicamente associata a degrado e criticità sociali, sta vivendo una transizione: interventi recenti hanno migliorato alcuni servizi (scuole, asili, uffici postali), ma la reputazione rimane ambivalente.

I collegamenti sono efficienti: stazione FS Verdello-Dalmine a 4,3 km, aeroporto Orio al Serio a 16,6 km, autostrada A4 a 10,5 km. Vicino al Parco dell’Adda e ai centri storici di Treviglio e Dalmine, l’appartamento rappresenta un’opportunità per investitori orientati a riqualificazioni mirate, sfruttando la posizione strategica tra Bergamo (14,4 km) e Milano (44 km).

Ideale per chi cerca un asset a basso costo in un’area con potenziale di rivalutazione, pur nella consapevolezza delle criticità residuali del quartiere.